Jasná pravidla pro stavební činnost - město vydává regulační plány pro Soví a Prostřední horu

UHERSKÉ HRADIŠTĚ - Zastupitelstvo města schválilo 10. února regulační plány pro lokality Soví hora a Prostřední hora. Tyto dokumenty stanovují jasná pravidla pro stavební činnost s cílem ochránit přírodní, krajinné, urbanistické a historické hodnoty obou oblastí.

„Naším cílem je zabránění vzniku takových staveb, které by narušily historický a přírodní charakter těchto lokalit a devalvovaly tyto hodnoty. Na druhé straně chceme podpořit stavby vinohradních nebo tradičních bud, které jsou dochovanou historicky hodnotnou architekturou, nebo se podílí na formování specifického charakteru lokality,“ uvedl starosta města Stanislav Blaha.

Regulační plány byly vypracovány na základě územního plánu schváleného v prosinci 2020. Pokud by tyto plány nebyly schváleny, v dotčených oblastech by nadále platila výrazná omezení stavební činnosti – nebylo by možné provádět rekonstrukce, přístavby ani nové stavby, vyjma udržovacích prací na stávajících objektech.

Hlavním cílem plánů je zajistit, aby případná výstavba v lokalitě respektovala její jedinečný charakter. Ten mají obě lokality odlišný, stejně jako je jiný jejich krajinný ráz, typologie staveb a hustota zástavby. Proto byly samostatně zpracovány regulační plány dva, zvlášť pro každou specifickou lokalitu.

„Soví hora má přírodní charakter s řídkou zástavbou zahrad a vinohradních bud nad údolím vinohradského potoka. Prostřední hora je tvořena pásmem vinohradních staveb a vinohradů podél cesty ke kapli sv. Rocha a parku Rochus. Během přípravy regulačních plánů probíhala široká konzultace s architekty města, úřadem územního plánování, odbornými komisemi města i veřejností. Plány byly rovněž projednány s dotčenými orgány státní správy,“ sdělil Jan Pášma, tiskový mluvčí hradišťské radnice.

„Pečlivé projednání a odborné konzultace nám umožnily vytvořit kvalitní regulační plány, které přispějí k zachování jedinečného rázu těchto lokalit a zároveň umožní jejich citlivý rozvoj,“ dodal starosta. „Oba plány přinášejí jasně dané podmínky a pravidla pro výstavbu. Nové stavby budou muset respektovat stanovené parametry, jako je výška budov, sklon střech nebo rozmístění domů. To zajistí jednotný vzhled celé lokality a ochranu krajinného rázu. Důležitým aspektem je také omezení zahušťování zástavby, protože plány nepovolují rozdělování pozemků za účelem další výstavby, což pomůže udržet charakter území a zabránit přehuštěné výstavbě,“ vysvětlil starosta Blaha.

Regulační plán je podrobnější formou územně plánovací dokumentace, která stanovuje konkrétní pravidla pro využití území a podobu staveb. Určuje nejen to, jaké stavby lze na daném místě postavit, ale i jejich velikost, umístění a architektonický vzhled.
Vlastimil Langer
Zdroj a foto: MěÚ Uherské Hradiště